在商业地产持续火热发展的当下，为了提升竞争力，越来越多的房产开发商开始着眼于离城市中心区域较远的地产，推出低价路线和小户方案，以吸引众多小本商家的眼球。然而，在这样的形势下，中宏恒大投资(北京)有限公司却反其道而行之，抛弃低成本，不顾望京昂贵的地价，毅然进驻望京商圈，以优质路线来对抗一浪猛过一浪的商业地产降价大战。中宏恒大的负责人表示，他们的选择并不是有勇无谋的特立独行，而是经过深思熟虑之后做出的战略性决定，2014年是机遇与挑战并存的一年，也是进入大数据时代的一年，大数据时代是一个靠资源决胜的时代，之所以进驻望京，正是看中了这里庞大的资源优势。

　　第一、望京的人口资源优势非常明显

　　众所周知，望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内，根据政府规划，望京将建成超大规划的社区，总规划占地16平方公里，总居住人口将达到150-160万人，相当于一个标准的中等城市。目前，望京有常住人口约100万人，其中，日韩籍人士占有很大比例，并下辖望京花园社区、望京西园社区、南湖社区、望花路社区、花家地社区、方舟苑社区、大西洋城社区、爽秋路社区、宝星园社区、利泽西园社区、东湖湾社区等一大批社区，人口资源优势非常明显。

　　第二、望京的商圈引流优势无可比拟

　　望京地区西有大屯，南有798艺术区，东有环铁，北有来广营，而中宏恒大珠宝城所在地也正在望京内。这里不仅有亚洲最大的家具商场宜家家居、双叶家居和新世界百货、华堂、沃尔玛、华联等各种大型连锁商场，附近还有诸多学校，如北京中医药大学，中央美术学院，伊顿慧智双语幼儿园，花家地实验小学，北京80中，陈经伦中学，94中，首师大附中等。中国中医科学院望京医院、望京西园四区社区卫生服务站等医疗机构，也恰好都在附近。这一区域可以说是满足了来此商圈光顾的客户的所有需要，同时也由于商圈的引流效应而聚集了一大批客户，对于商家来说，商圈的客流量是无价之宝。

　　第三、望京的流动客源优势独一无二

　　望京东邻机场高速、京顺路、京密路，北邻五环路，西邻京承高速，南邻四环路，离首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村仅有15分钟车程，又是地铁14号线与15号线的交汇处，距13号线、机场快线、10号线的距离也均在5分钟以内，404路、416路、420路、445路、536路、656路、657路、677路、682路、701路、707路、983支、运通101、运通104、运通107等多条公交车均在望京SOHO附近设用停靠站，望京当仁不让的是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区，由交通枢纽所带来的流动客源优势不可小觑，对商家来说，这样的地理位置着实令人垂涎。

　　第四、望京的珠宝行业尚存诸多空档

　　望京地区背靠中关村电子城科技园的规划和发展，通信产业和互联网产业非常发达，并通过聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻，因此，ABB、摩托罗拉、索爱、西门子、松下、微软等高科技企业总部均设在望京，另外，本土化生活活动也非常丰富，本土望京派对网是望京地区年轻人的核心活动地带，吃饭、运动、游戏、户外等均开展的有声有色，但珠宝行业在望京还尚有空缺，这也正是中宏恒大选择在此处建设珠宝城的初衷。

　　其实望京已有数千年历史，而近年来由于政策的扶持，更是迅速发展成了副都心商圈，地段、交通、国际商务氛围的三大优势使得望京起步较晚却后来居上，望京的未来必将迎来更大的辉煌。据悉，中宏恒大的望京恒大珠宝城尚在筹备招商中，前来问询的商户就络绎不绝，不少商户表示，地段与资源的优势远比低价更能吸引自己。(综合)