针对这一问题，业内人士回应：对很多商业地产开发商和投资者而言，无论他们采取的建设并持有(业主)或建设后销售(开发商)的模式，未来几年内供应过剩和不确定的租金增长前景将提升风险，并限制回报。若商业地产行业不能消化大规模供应，并在合理的时间区间内产生足够的现金流，商业地产开发商的财务风险可能会变差，评级会承压。”

　　

　　而正因为中国商业地产面临了如此严峻的考验，不少商业地产开发商都开始探寻转型之路，期望能以此应对危机，近期在望京商圈火爆的恒大珠宝城则成了开路先锋。

　　

　　恒大珠宝城位于望京北部来广营地区，由中宏恒大投资（北京）有限公司倾力打造，针对报告中所提及的“不可预测的需求”和“较低的租金收益”两点，中宏恒大负责人如此回应：

　　

　　“实际上当我们选择与珠宝行业联手的时候，就已经解决了需求问题，首先，整个北京地区的珠宝行业都是非常火热的，比如离望京地区20多公里的报国寺附近，虽然没有正规的珠宝城，但远近的人都知道报国寺珠宝一条街，那边的珠宝摊人流如织，寺庙珠宝几乎都成了一道风景线，还有不少远道而来的游客特意前往报国寺。其次，望京地区除了两个临时的珠宝大棚之外，没有其他售卖珠宝的地方，这两个大棚面积才15平米左右，但是还卖到十几万，非常昂贵，我们入驻望京，也是瞄准了这个空缺，同时也为珠宝商提供便利，因为我们的价格是非常合理的，设施、服务也十分优秀。另外，关于较低的租金收益这点，那么望京商圈是处于一个高速发展的阶段，又是交通枢纽的位置，附近还有二十多个社区，常住人口加上流动人口，客流量的基数非常庞大，区位优势很明显，所以我们的恒大珠宝城并不需要用低价策略去竞争，当然，我们也会给商户很多优惠，但总体上来说，我们的定价是科学合理的。并且，现在正在推进的京津冀一体化进程，也会让望京地区更加迅速的发展，将来望京商圈还将继续扩展壮大，所以这个区域的发展前景是非常好的。”

　　

　　中宏恒大珠宝城的火热恰似给北京商业地产市场打了一针强心剂，不仅仅在珠宝行业内受到了广泛的关注，也引起了许多业内人士的注意，称“中宏恒大与珠宝行业联手的商业模式为商业地产转型开辟了一条新的路子，中国商业地产的危机并不是不可逆转的”。