叶夏良语录——

　　“现在望京商圈仅有两个临时大棚式的珠宝城，转让费昂贵。”

　　“我们不排斥任何客户，无论规模大小。”

　　“我们希望恒大珠宝城给望京带来不一样的东西，让这里的人们也可以就近选购各种珠宝。”

　　主持人：望京这个区域，现在可以说是北京发展最快的商圈了，从前几年到现在，很多人说望京的商业是一夜之间冒出来的，这次推出的恒大珠宝城也是选在了望京这个区域，为什么会选择这里呢?目前望京商业经营状况怎么样?

　　叶夏良：望京的确发展非常迅速，它在北京的东北方向，是非常延展的区域，而且是一个交通枢纽，公交车有好几十路，轨道交通14、15号线和机场延长线也都经过这里，四环路和京通、京沈、京津唐、京开、京石、八达岭这些高速公路和数十条城市干道相连，京承路直接连接三、四环和朝阳、顺义、怀柔、密云四个区县，庞大的城市系统交通网络把周边的黄金区域全都串联起来了，这里的区位优势和流量优势是很明显的，作为商业地产来说，望京的地段、环境、氛围都相当不错。现在望京的总体商业量已经非常大，但望京大部分商业还是以住宅底商为主，因为望京的住宅非常多，而且这里聚集了很多外籍人士，他们的消费需求与消费能力是不可小看的。另外，这里还有很多已经成型的大型企业，比如百安居、欧尚、上品折扣、迪卡侬这些，我们恒大珠宝城的位置就在来广营，欧尚、百安居附近，大型企业和商场扎堆的地方是可以实现一个商圈客源的引流和共享的，这也是我们选择这里的一个原因。

　　主持人：恒大珠宝城是一个什么样的项目呢?面积规划怎么样的?目前销售是什么样的价位?

　　叶夏良：恒大珠宝城是针对珠宝行业的综合性的项目，一共是30000平方米。我们这个珠宝城的整体面积是以地上为主的，地下很少，我们不拒绝任何客户，无论规模大小。

　　主持人：这个项目即将入市了，不知道具体情况会如何?

　　叶夏良：10月份我们正式开始招商，不过现在就有很多商家和客户来问了，现在有不少合作意向非常明确的客户已经亲自来踩了点，其实他们对自己的店铺也是很有经验很挑剔的，好地段的商业很有发展空间，况且还有这样大的客流量，感兴趣的自然多。当然，我们也会给他们提供优质的铺面，如果客户有需要，我们也量身定做最优秀的租赁、销售、顾问、贷款一条龙服务。

　　主持人：商业地产已经火爆了一段时间，现在有不少报道说商业地产泡沫很多，已显颓势，您认为今年商业地产情况怎么样?

　　叶夏良：我们做商业地产的项目实际上很早了，大概是1999年就开始了，从那时候起就接触了很多商业客户，现在商业客户有个战略性的变化，去年受金融危机的影响，会减少开店的计划，今年这些客户也都涌现出来，特别是今年2014是转型的一年，包括以前不太轻易开店的客户也开始做了，所以形势还是明朗的。我们在打造这个项目时并没有说想从很短的时间内获取利润，我们希望与商家一起把这个项目共同经营起来，大家一同获利，加入我们这里的客户他们是很有眼光的。

　　主持人：我们希望恒大珠宝城正式运营之后，能给望京增添些珠光宝气。

　　叶夏良：我们也希望在恒大珠宝城的打造过程中，给望京带来不一样的东西，让这里的人们也可以就近选购各种珠宝，有品质保障，也让他们不用那么辛苦到市区去消费。

　　主持人：非常感谢叶总给我们介绍恒大珠宝城，看来我们今后去望京又多了一个给自家老婆大出血的地方。